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项目概况

标的1

位置栋号：天心区书院南路239号华丽家族6号住宅6栋101-201

建筑面积：811.65平方米

租赁情况：未出租

标的的基本情况：标的大楼地上共2层，本次招商的标的楼层为1-2层，一楼面积约386.63平方米，二楼面积约425.02平方米。标的为全商业性质临街门面精装状态。

标的亮点：

四至情况：北邻金岭路、西邻广厦新村小区、东临天心大道。

交通状况：附近有4路、104路、122路、134路、139路、150路、152路、221路、222路等公交车通过，交通便捷度好。

配套情况：周边有湖南尚美妇幼医院、长沙理工大学（金盆岭校区）、长沙市天心区南大桥小学、各类生活超市、银行网点等，配套设施齐全。

商业氛围：估价对象临天心大道主干道，所在区域人车流量较大，商业氛围较好。

标的2

位置栋号：长沙市芙蓉区芙蓉中路顺天国际财富中心2404、2405、2406

建筑面积：809.68平方米

租赁情况：未出租

标的的基本情况：本次招商的标的楼层为24层，面积约809.68平方米，标的为高层办公楼简装状态。

标的亮点：

四至情况：南临互通路、西临建湘路、东临芙蓉中路、北临解放路。

交通状况：附近有9路、102路、105路、115路、116路、150路、159路、348路、402路等多路公交车通过，交通较为便利。

配套情况：周边有湖南省人民医院、浏正街小学、长沙市第一医院（南院）、各类生活超市、银行网点等，配套设施较齐全。

办公氛围：估价对象所在区域环境较好，入驻企业较多，办公氛围较好。

标的3

位置栋号：长沙市岳麓区正兴路118号荷塘月色庄园海德广场1、2、3栋121、122、123

建筑面积：401.13

租赁情况：未出租

标的的基本情况：本次招商的标的楼层为1层，面积约401.13平方米。标的为全商业性质临街门面毛坯状态。

标的亮点：

四至情况：附近有205路、213路、219路、270路、913路、916路、N705路、W222路等多路公交车通过，交通较为便利。

配套情况：周边有长沙宁儿妇产医院、长沙高新区雷锋新城实验小学、湖南第一师范学院、各类生活超市、银行网点等，配套设施较齐全。

标的4

位置栋号：湖南省长沙市枫林三路罗马假日广场二楼

建筑面积：1556.26㎡

租赁情况：未租赁

标的基本情况：总面积3200㎡，实际可用面积1556.26㎡，为精装商业门面，接手即可营业。

标的亮点：

1.区位优越：临街主干道枫林三路，周边成熟社区密集，常住人口多，商业氛围浓厚，交通通达性强，客流基础充足。

2.客流稳定：楼上为大型专业健身中心，常年保持稳定人流，能够持续为二楼商铺引流，自带固定消费人群。

3.硬件省心：整体已经完成装修，无需投入大额改造费用，节省前期装修成本与工期，适合培训、休闲娱乐、餐饮、亲子业态、养生馆等多种商业项目入驻。

4.商业配套完善：同楼栋已有银行、便利店等成熟门店，商业业态丰富，聚客能力强，营商环境成熟。

标的5

位置栋号：长沙市望城区普瑞大道二段888号富基世纪公园88-90栋1层115-120号商业门面

建筑面积：255㎡

租赁情况：未出租

标的基本情况：标的大楼地上共30层，本次招商的标的楼层为1层，面积约255平方米，标的为精装商业门面。

标的亮点：

标的紧邻普瑞大道，西临雷锋大道，东临金星路，所处区域位置较好，小区楼盘体量大，超1万户成熟大型社区，配套成熟，居民入住率高。

该区域位于月亮岛商圈，商业繁华度较好，附近有奥茵体育馆，彩虹MALL商场，砂之船奥莱、天街商场等。

配套客流多，该区域内有明德美琪中学，中岭小学，多所幼儿园，交通主干道叠加多重客流。

标的6

位置栋号：长沙市岳麓区岳华路新诚小区

建筑面积：315.1

租赁情况：未出租

标的的基本情况：标的大楼地上共18层，本次招商的标的楼层为1层，面积约315.1平方米，标的为全商业性质临街门面毛坯状态。

标的亮点：

标的附近有北二环，岳华路、潇湘北路等主次干道，交通便捷度好。所在的新诚小区为交付多年的刚需住宅社区，入住率高、常住业主体量充足，以家庭住户、上班族为主，每日生鲜、餐饮、便民服务、母婴、家政、药店等高频刚需消费稳定。

标的7

位置栋号：望城坡开发区望兴小区1栋706

建筑面积：118.45㎡

租赁情况：未出租

标的基本情况：标的大楼共计7层，本次招商的标的楼层为第7层。面积约118.45平方米。标的为全商业门面，标的未装修，现阶段为毛坯。

标的亮点：

交通出行便利：距地铁2号线望城坡站300～600米，可直达五一广场、长沙火车站。紧邻汽车西站，多条公交线（12/17/63/66/68路等）及西二环，自驾、公交换乘方便。

生活配套成熟：周边有西中心、步步高、王府井、福玛特超市等商超，餐饮、菜场齐全。临近湖南财政经济学院、望新小学、航天局幼儿园等多所学校，教育资源较丰富。

标的8

位置栋号：长沙市岳麓区岳麓街道黄鹤村湘桥佳苑201-206

商业门面

建筑面积：602.22㎡

租赁情况：未出租

标的基本情况：标的大楼共计2层，本次招商的标的楼层为第2层。面积约602.22平方米。标的为全商业门面，标的未装修，现阶段为毛坯。

标的亮点：

1、标的南距南二环约600米，西距西二环500米，所处区域位置较好，商业繁华度较好，附近有阳光100国际新城、中南大学、黄鹤小区、惟盛园小区，公共配套设施齐全，基础设施完善，门口为公交站，距3号线阳光地铁站300米。

标的9

位置栋号：长沙市岳麓区坪塘街道白泉村东山塘组（坪塘林业站对面）

建筑面积：860㎡

租赁情况：未出租

基本情况：本次招商的标的为2层、3层。2层面积合计约860平方米（每层面积约430平方米）。标的为毛坯状态，一楼为农商银行营业厅，附带约1000平方停车场共同使用。

标的亮点：

1、标的距湘江科创港约4公里，湖大、师大、中南、湘潭大学等在此设立科创港校区/研究院，后续还有大量企业入驻，标的所处位置为重点开发区，发展潜力巨大。

2、标的距长潭西高速口（白泉收费站）约2.5公里、距高铁湘潭北站约10公里，远距离交通便利。临近科创大道、白庭路，出行交通便捷。

标的10

位置栋号：长沙市岳麓区坪塘镇红桥村江滨家园华苑6栋101号

建筑面积：385.86㎡

租赁情况：未出租

标的基本情况：标的大楼为江滨家园华苑底商，本次招商的标的楼层为3楼，面积约385.86平方米。标的为商业办公未装修状态，目前由湖南湘江新区农村商业银行太平支行自用。

标的亮点：

1、标的位于岳麓区坪塘街道，地处湘江科学城规划核心范围内。湘江科学城是湖南省委、省政府部署打造具有核心竞争力的科技创新高地的标志性工程，规划总面积153.65平方公里，横跨长沙、湘潭两市。首开区5.8平方公里内多个项目已进入收尾阶段，将于2026年年内正式开园；湖南大学科创港计划今年9月投用，“五大建”全面封顶，已铺排项目超170个，吸引70余家优质研发机构入驻。

2、标的周边有江滨家园华庭苑、滨江左岸、花溪欣苑等成熟住宅社区，常住人口密集。区域内公共配套设施齐全，基础设施完善。附近有潭州大道、坪塘大道等主次干道，地铁3号线坪塘站紧邻片区，交通便捷度好。随着湘江科学城加速建设、产城融合深入推进，区域发展潜力与商业价值持续攀升。

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联系方式

招商方联系人：李经理18673183807

湖南联交所联系人：王经理13723851268

特别提示：本招商公告不构成对任何竞买人或接收本公告的任何主体的要约。以上招商公告披露的信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，招商人和湖南省联合产权交易所有限公司不对其承担任何法律责任。招商人和湖南省联合产权交易所有限公司保留根据有关规定和要求对本项目作适当调整的权利。有关上述资产的最终信息均另行以正式发布的项目公告披露的信息为准。