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红楼知乎:契税政策调整后,在长沙买套房能省多少钱?

来源:红网 作者:李雅婷 编辑:李雨沁 2024-11-14 16:13:54
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编者按:11月13日,财政部、税务总局、住建部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

契税政策调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税,相关政策将于12月1日正式实施。

那么,在长沙买一套房,到底要交多少税呢?契税政策调整后,能省多少钱呢?

一、在长沙买房,需要缴纳哪些税费?

1、契税

购买首套房:140平及以下1%,140平以上1.5%;

购买二套房:140平及以下1%,140平以上2%;

三套及以上:4%。

需要注意的是,在2024年12月1日后购房或12月1日前购房但之后申报缴纳契税的,按新政策执行。

2、登记费

80元/件

3、共有证费

10元/本。

4、印花税

免征。

如果购买的是二手房,则还需缴纳个税。购买的二手房房源为满五唯一则免征个税,非满五唯一房源需缴纳2%个税。

二、此次契税减免,在长沙买套房能省多少钱?

以在长沙购买一套140㎡以下、总价200万的房子为例:

按原政策:

首套1.5%的契税就是3万;若为二套住房,2%的契税就是4万!

按新政策:

140㎡以下首套、二套统一为1%契税,价值200万的房子只要2万契税,可以省下1-2万元!

三、长沙最新房产交易税费政策一览表

长沙税费政策表.jpg

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省钱了!住房交易税收优惠政策落地

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作者:李雅婷

编辑:李雨沁

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