编者按:11月13日,财政部、税务总局、住建部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
契税政策调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税,相关政策将于12月1日正式实施。
那么,在长沙买一套房,到底要交多少税呢?契税政策调整后,能省多少钱呢?
一、在长沙买房,需要缴纳哪些税费?
1、契税
购买首套房:140平及以下1%,140平以上1.5%;
购买二套房:140平及以下1%,140平以上2%;
三套及以上:4%。
需要注意的是,在2024年12月1日后购房或12月1日前购房但之后申报缴纳契税的,按新政策执行。
2、登记费
80元/件
3、共有证费
10元/本。
4、印花税
免征。
如果购买的是二手房,则还需缴纳个税。购买的二手房房源为满五唯一则免征个税,非满五唯一房源需缴纳2%个税。
二、此次契税减免,在长沙买套房能省多少钱?
以在长沙购买一套140㎡以下、总价200万的房子为例:
按原政策:
首套1.5%的契税就是3万;若为二套住房,2%的契税就是4万!
按新政策:
140㎡以下首套、二套统一为1%契税,价值200万的房子只要2万契税,可以省下1-2万元!
三、长沙最新房产交易税费政策一览表
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来源:红网
作者:李雅婷
编辑:李雨沁
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