国企产权，共赢未来，优质资产火热招商中，开福区全业态商业资产重磅亮相！诚邀实力企业、品牌商家、创业者携手掘金，抢占区域流量入口，共铸造商业辉煌！

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核心优势

五大核心优势，护航长效经营

国企产权保障——权属清晰，租期稳定，投资运营安心无忧

成熟社区环绕——10万+常住人口，日均客流扎实，消费力充沛

地铁覆盖80％——1公里内直达站点，导流效率有数据支撑

教育医疗聚集——名校、医院环伺，家庭型刚需消费场景稳定

空间灵活组合——单铺50㎡起，整栋最高11000㎡，自由分割，适配全业态

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旗舰型商业综合体

滨河嘉园| 双商圈流量霸主

位置：开福区开福大道与滨河南路交汇处西北角

空间：S4独栋北区1-4层｜11000㎡｜层高4.8-5.1m

硬核优势：五矿商圈（800m）&四方坪商圈（1km）双核驱动；800㎡采光中庭+独立卸货区+超大广场

推荐业态：首层精品超市/新能源汽车展厅｜2-3F亲子娱乐/智能健身｜4F星空宴会厅/企业总部基地

霞光家园 | 地铁口民生枢纽

位置：开福区汤家湖路与芙蓉北路交汇处

空间：4#独栋1-3层｜2600㎡｜层高4.5m

硬核优势：金盆丘地铁站200米，金霞小区90%入住率；首层9间独立商铺+整层灵活空间

推荐业态：首层24H便利店/药店/生鲜市集｜2F特色餐饮/美容康体｜3F直播基地/联合办公

湘荷美苑 | Z世代潮流引擎

位置：开福区翠城路与秀山路交叉口东北320米

空间：7、8双栋组合｜2200-3900㎡｜层高3.4-4.1m

硬核优势：周南中学（200m），鹅羊山地铁站（500m）；超长临街展示面+自由分割空间

推荐业态：首层网红茶饮/24H便利店/生鲜集市｜2F剧本杀/电竞酒店/教培｜3F轻奢餐饮/共享健身

植基佳园 | 跨境贸易服务核心

位置：开福区植基路与青竹湖路交叉口西北260米

空间：S1整栋1-3层｜2300㎡｜层高4.5m

硬核优势：金霞跨境产贸城（800m），金霞地铁站（500m）；独立卸货区+前坪停车位。

推荐业态：进口商品体验店｜供应链企业总部｜会展展厅

天井佳园 | 科技城能量站

位置：开福区青竹湖路719号

空间：5#整栋1-3层｜5500㎡｜层高4.1m

硬核优势：金霞未来科技城核心，湘一系名校5min车程；极佳路口展示面，高端社区环绕，亟需大型商超

推荐业态：智慧生鲜超市｜创客餐饮｜人才公寓

青竹雅苑7栋| 高端学府商圈

位置：开福大道与球场路交汇处

空间：7#整栋2-3层｜2100㎡｜层高4.5m

硬核优势：太阳山森林公园、青竹湖湘一、立信中学旁，高端社区环绕；有大型商超需求，绝佳商业展示面＋宽敞前坪

推荐业态：品质生活超市｜教育培训综合体｜精致餐饮

伍家岭综合商业| 核心商圈独栋资产

位置：开福区三一大道与陡岭路交汇处

空间：独栋（1-3层）｜1400㎡

硬核优势：独栋物业，地处开福区核心商圈，交通便利，展示面广，人口密集，配套齐全

推荐业态：品牌零售｜商务餐饮｜企业展示中心

山月嘉园S1栋| 大学城活力地标

位置：福元路旁山鹰潭农安房西南角

空间：独栋4层｜4300㎡｜层高4.5m

硬核优势：紧邻长沙大学、国防科大、青竹湖九年制学校及山鹰潭度假村，客流稳定；首层6 间骑楼商铺，2—4 层整层大空间，户型方正采光通透；可灵活组合；前坪车位充足，展示面佳

推荐业态：校园配套商业｜文创体验｜休闲餐饮｜培训中心

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整层商业标杆

云和华府| 成熟社区聚集高地

位置：开福区洪山街道共和路（御景龙城旁）

空间：单层大通铺｜1100-1600㎡｜层高3.9m

硬核优势：广电商圈+4大成熟社区；户型周正展示佳；人行出入口流量保障

推荐业态：商超便利/餐饮娱乐

板塘三期| 产业工人生活圈

位置：中青路与大安路的交汇处

空间：2-3层｜单层1700㎡｜层高5.1m

硬核优势：3KM范围内稀缺独栋商业，成熟农安房小区环绕；双首层设计，独立广场及停车前坪

业态推荐：产业直播基地/物流服务中心

华创国际广场| 核心商圈商务旗舰

位置：芙蓉中路一段

空间：3号栋4层｜单层1398.3㎡｜

硬核优势：芙蓉中路核心商圈，配套充足专属停车位

业态推荐：企业办公/商业品牌

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社区底商

秀峰一品

位于开福区芙蓉北路与兴联路交汇处西北角（秀峰山公园以北），待招商门面6个，资产面积在12-80m²不等。

福泽园

位于开福区三一大道与陡岭路交汇处（国防科大斜对面），待招商门面23个，资产面积在61㎡-250㎡不等。

荷韵园

位于开福区值秀路与天鹅大道交叉口东北140米（周南中学旁），待招商门面10个，资产面积在45㎡-620㎡不等。

福嘉园

位于开福区四方坪街道东二环与三一大道交汇处东北角（毛家桥水果批发市场旁），待招商门面12个，资产面积在130㎡-500㎡不等。

福润园

位于开福区四方坪街道浏阳河路91号（四方坪·双拥地铁口），待招商门面5个，资产面积在80㎡-130㎡不等。

蒋家垅商铺

位于开福区芙蓉北路里约荟小区对面，待招商门面3个，资产面积在80-120㎡不等。

毛家桥商铺

位于毛家桥大市场2栋和7栋，待招商门面5个，面积在108-121㎡不等。

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招商方式

整体运营或灵活分割均可，满足多种面积需求，如有租赁意向的单位可进行接洽。

06

联系方式

招商专线：
邓女士18670777494

李女士15974275443

湖南联交所联系人：
蒋经理13100257552

特别提示：本招商公告不构成对任何竞买人或接收本公告的任何主体的要约。以上招商公告披露的信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，招商人和湖南省联合产权交易所有限公司不对其承担任何法律责任。招商人和湖南省联合产权交易所有限公司保留根据有关规定和要求对本项目作适当调整的权利。有关上述资产的最终信息均另行以正式发布的项目公告披露的信息为准