为充分盘活优质资产，优化资源配置，湖南省华伟交通物资贸易有限公司现就长沙市芙蓉区东岸乡张公岭村房地产、长沙市雨花区新中路口房地产公开对外招商，欢迎广大投资人咨询洽谈。

标的基本情况

（一）招商资产1

招商资产1位于长沙市芙蓉区东岸乡张公岭村，土地使用权面积8192.57平米，土地性质为仓储出让地，上有权证建筑面积2024.21平米。目前该地块已报长沙市土委会批准同意修改规划用途，现正在申报按1:9商住比调整为商住用地，控规为全商业用地，规划容积率3.8，路幅用地面积65.52平米，防护绿地面积97.4平米，该宗地总面积8355.49平米。

该地块上建有临远大路综合楼一栋，房产面积为2496.68平米，土地使用权证面积246.1平米，共5层，1层为商业门面，面积共549.18平米，2-5层为24户职工住宅，总面积1637平米，职工住宅需要拆迁安置。

（二）招商资产2

招商资产2位于长沙市雨花区新中路口，土地性质为商住用地，容积率指标为2.5，红线图宗地总面积10336.36平米，其中可供出让的住宅用地面积4768.40平米（其上有建筑物面积1916.01平米）。

该地块上建有临街综合楼一栋，三个单元共6层，1-2层为公司拥有的经营门面和办公用房，3-6层为职工住宅，住宅总面积为1495平米。

预估公共绿地等控规和公司拥有的经营门面及办公用房，国家应该给予的拆迁补偿应不低于3000万。

招商资产投资亮点

上述两处房地产均处于城区中心地段，新中路口地块面积较小可实现快进快出见效较快；张公岭地块离地铁口较近，且隔壁就有中小学（一中双语小学等），是典型的学区房，未来开发将获利丰厚。

招商合作方式

资产所在公司股权转让或资产转让，转让价格等具体事宜面商。

联系方式

湖南省华伟交通物资贸易有限公司：高先生13808466464

湖南省联合产权交易所：周经理13875952552

特别提示

本招商公告不构成对任何竞买人或接收本公告的任何主体的要约。

以上招商公告披露的信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，招商人和湖南省联合产权交易所有限公司不对其承担任何法律责任。

招商人和湖南省联合产权交易所有限公司保留根据有关规定和要求对本项目作适当调整的权利。有关上述资产的最终信息均另行以正式发布的项目公告披露的信息为准。