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项目概况

本次招商项目位于北京市东城区二环内金鱼池中街1号院（珠市口东大街12号），资产权属清晰、证件齐全、国有产权纯正，无抵押、无任何权属纠纷。所有资产均为装修交付，目前处于稳定在租、正常运营状态，可实现即投即收益。

本次招商项目包含临街独栋商业1套、公寓21套及配套地下车位8个，资产具体信息如下：

2号楼1–2层149号：1套临街独栋商铺，登记用途为商业，总建筑面积972.97m2，双层结构、展示面极佳、支持全业态经营，可用于特色商业、餐饮、展厅、办公等用途。

1号楼1层145–146号：共2套商业性质公寓，总建筑面积208.74m2，适合商务接待、配套办公、便民服务等经营模式。

1号楼3层301–319号：共19套酒店式公寓，登记用途为客房，总建筑面积1026.50m2；户型布局规整、单间面积适中，适配酒店、民宿、长租公寓等经营模式。

地下车位：1号楼配套。

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场地优势

1.区位：地处北京二环内东城区核心腹地，属于首都核心功能区优质稀缺资产，城芯土地与商业资源不可复制，保值增值属性强劲，投资稳定性极高。

2.交通：市内地铁7号线桥湾站D出口步行约150米，8号线珠市口站、5号线磁器口站均在1公里辐射范围内；周边公交密集，紧邻东城三里河站（23/57/137路）、金鱼池站（6/34/35/36/72路）等多条线路站点；距北京西站、北京南站地铁车程均在30分钟内，出行高效便捷，通达全城，联动京津冀城市群。

3.周边配套：紧邻东城区政务服务中心，政务配套完善；社区自带便民市集，日常消费便利；1公里范围内涵盖优质教育（金台书院小学、北京市第十一中学（金鱼池校区、东校区）、北京师范大学附属中学（东校区）、北京市前门外国语学校）、医疗（北京市东城区第一人民医院（天坛院区）、北京市崇文区结核病防治所）、金融（中国工商银行（北京珠市口支行）、北京银行（天桥支行）等配套资源，设施完善、覆盖全面。

4.核心旅游资源：项目坐落于京城顶级文旅核心区域，距三里河公园约400米、天坛公园北门约800米，双公园生态环伺。紧邻前门大街、大栅栏、北京坊等知名成熟文旅商圈，常年稳定承接海量文旅客流，商业、旅居、民宿、休闲业态。

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项目图片

区位图

区位实景图

商铺一楼大厅

商铺二楼大厅

商铺外立面

公寓外立面

公寓入户电梯

公寓内部

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招商方式及出售价格

项目支持整体转让及分拆转让。优先整体转让模式；若整体招商未达成，可酌情开展分拆洽谈，灵活满足各类投资合作需求，挂牌前接受意向方咨询沟通。

项目资产转让底价以备案评估价值为基础确定，定价公允合规、程序规范透明，正式挂牌后以公开竞价方式确定最终成交价，挂牌前期可接受意向方就价格事宜进行沟通交流。

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受让方资格要求

依据《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》（京建发〔2017〕112号）规定，个人、企事业单位及社会组织购置商铺、商业性质公寓，均需符合北京市商办类房产购房资格要求。若购买东城区范围内已建成产业项目中的酒店式公寓，买受人除满足市级购房基本条件外，还须按照《东城区酒店、旅游、文化、娱乐等已建成产业项目转让买受人联审会工作办法》完成联合审核。

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联系方式

湖南发展集团矿业开发有限公司联系人：郑女士17785133951

湖南联交所联系人：李先生15084988051

特别提示：本公告信息仅供参考，资产参数以产权资料及现场实际情况为准，我方保留本次招商事宜的最终解释权。

本广告仅为招商使用，有意向才可直接电话联系，价格面议。本公告仅用于招商推介，不构成转让承诺。本招商公告不作为合同要约，实际以正式挂牌成交后签订的正式交易合同为准。宣传图片和文字信息仅供展示及参考，欢迎意向人垂询。