红网时刻新闻3月4日讯（记者 康希）近日，长沙市自然资源和规划局针对“洋湖垸片控规Y06-H492地块控制性详细规划修改”进行批前公示，将该地块商业用地性质修改为二类居住用地，意味着洋湖核心区域又将出现一宗质素较高的住宅地块。

公开资料显示，该地块由商业用地修改为二类居住用地（R2），容积率≤2.4，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

记者了解到，该地块南侧与湖南妇女儿童医院相邻，周围还有中海阅麓山小区、长沙荟聚以及京东MALL等，具备较好的区位配套优势。

值得一提的是，地块西侧紧邻目前在售的绿城玉海棠小区。去年7月，绿城玉海棠项目地块，是在经过3家房企14轮竞价后决出了归属，总价溢价14%成交，折合成交楼面价约为7181元/平方米。绿城玉海棠项目在2024年12月首开之后，出现开盘摇号现象，市场反应具有一定热度。

Y06-H492地块最终将花落谁家？能否会为楼市提供优质的住宅产品？红网也将持续关注。