红网时刻新闻5月7日讯（记者 岳瑾 黄怡萍）5月7日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知。中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。红网时刻新闻记者了解到，长沙将同步执行此新政，长沙住房公积金贷款五年期以上首套房利率将正式来到2.6%，降至历史最低。

以长沙住房公积金贷款最高80万、30年等额本息为例，下调住房公积金利率后，总计少还款约4万，每月少还款约100元。

“对于购房者而言，最受关注的当属个人住房公积金贷款利率的下调。”湖南中原研究院执行院长陈世霞表示，这意味着长沙房贷利率将迎来新的低点。此次政策“组合拳”，旨在加大宏观调控强度，稳定市场预期，刺激消费和投资，在房地产领域，降低房贷成本有利于释放合理的住房需求，促进房地产市场的稳定发展。

“公积金贷款利率下调，意味着降低购房成本，刺激刚性需求的释放；月供减少，则可减轻居民家庭负担。”湖南新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾认为，这一调整直接降低购房者的还款压力，尤其利好刚需家庭。长沙自2024年起允许符合条件的商业贷款转为公积金贷款（商转公），且支持顺位抵押方式，无需提前结清原贷款。利率下调后，更多购房者可能选择“商转公”，降低综合融资成本，进一步优化家庭负债结构。在他看来，此次公积金利率下调是楼市政策“组合拳”的重要一环，长沙楼市通过政策跟进，降低购房成本、提振市场信心、优化贷款结构，为楼市企稳转正注入新动能。

克而瑞湖南区域政策相关负责人则提出，整体来看，这一系列政策“组合拳”是在当前经济形势下，政府为了加大宏观调控力度，通过综合运用多种货币政策工具，从不同方面发力，形成政策合力，推动房地产市场回稳的举措。降低公积金贷款利率可有效减少购房者贷款成本，刺激住房消费，支持房地产市场的平稳发展，减轻购房者的还款压力，提高居民的购房能力，满足居民的住房需求，同时也有助于带动房地产相关产业的发展，对拉动经济增长有一定的促进作用。