红网时刻新闻7月29日讯（记者 岳瑾）21家物业服务企业列入“红榜”、12家企业列入“重点监管”范围、8家企业列入“黑榜”名单！今日，长沙市住房和城乡建设局联合长沙市精神文明建设办公室公布了2026年第二季度物业服务企业“红黑榜”及“重点监管”企业。另外，根据物业小区公共收益管理情况，3个项目列入了“公共收益管理工作重点监管”范围、2个项目列入“公共收益管理工作黑榜”名单。

记者了解到，长沙物业服务企业在二季度开展高层建筑消防安全管理、物业服务质量提升行动、公共收益管理、文明小区建设、“友好小区”建设等工作中，表现突出的列入“红榜”。

其中，长沙城发物业管理有限公司（湘江财富金融中心）、中化金茂物业管理（北京）有限公司长沙分公司（金茂广场北塔写字楼）、长沙豪布斯卡物业服务有限公司麓谷分公司（麓谷明珠）、湖南名家物业管理有限公司（王府花园）等21家物业服务企业列入了“红榜”。

物业服务企业在上述工作中被多次举报、投诉的，或发现问题没有及时整改的，列入“重点监管”范围。凡列入“重点监管”范围的企业，各区县（市）物业行业主管部门要对其在本市范围内的在管项目加大抽查频次，对其法定代表人或者驻长负责人进行提醒，督促物业服务企业规范服务行为，妥善处理矛盾纠纷和投诉。

其中，长沙安融和祥物业管理有限公司（凯扬馨宇）、长沙建宇物业管理有限公司（万顺家园）、广东宏德科技物业有限公司（文景领秀苑）、长沙湘宁物业管理有限公司（建鸿达现代公寓）等12家物业企业被列入“重点监管”范围。

所管项目在第一季度上述工作中存在重大问题且不配合整改或整改不到位的，列入“黑榜”。凡列入“黑榜”的物业服务企业，取消本年度行业评优评先资格。各区县（市）行业主管部门要联合其他行政监管部门协同监管，通过约谈、行政监管提示、工作函等形式督促物业服务企业按照物业服务合同和行业服务标准，整改问题，规范管理。长沙市住建局将对物业服务企业及服务项目整改情况不定期进行抽查。

其中，湖南中晟物业管理有限公司（火炬城M4组团）、湘潭金世纪物业发展有限公司长沙分公司（和隆花半里）、湖南兴铁置业有限公司物业分公司（青竹湖曦园）、长沙市开福区天都物业管理有限公司（天都大厦）、湖南嘉邻酒店管理有限公司（泰格林纸）、湖南天健城市服务有限公司（玉虹·蓝庭国际城）、长沙权宇物业有限公司（银海花园）以及宁乡市家和物业管理有限公司（正大广场）8个项目被列入“黑榜”。

记者还了解到，去年以来，长沙市住建局对各小区公共收益管理工作开展专项排查整治，为进一步规范物业小区公共收益管理，聚焦整治重点工作落实情况，针对工作不到位、覆盖不全面的小区予以通报，并正式发布物业小区公共收益管理“红黑榜”，推动问题整改到位。根据物业小区公共收益管理情况，第二季度3个项目列入了“公共收益管理工作重点监管”范围、2个项目列入“公共收益管理工作黑榜”名单。

公共收益管理工作重点监管项目包括：第一届业主委员会湖南温馨物业管理有限公司（富基世纪公园）、第五届业主委员会长沙高原红物业管理有限责任公司（湖南信息大厦）以及第三届业主委员会（尚城小区）；公共收益管理工作黑榜项目是第二届业主委员会（玉龙国际花园）和第二、三、四届业委会（星沙汽配城）。

长沙市住建局相关负责人表示，各区县（市）行业主管部门要将本季度物业服务企业信用评价情况在“住建一体化”信息平台上予以记录，作为企业诚信评分、评优评先、前期物业招投标的重要参考。长沙市物业服务企业应加强党建引领，全面提升服务理念，提高服务品质，不断提升业主满意度，进一步增强居民获得感、幸福感、安全感，推动长沙市物业行业高质量发展。