今天来跟大家聊聊2月长沙房价的最新情况。最近国家统计局公布了2月70城的房价数据，这里面和咱长沙相关的信息可不少。

先看新房，2月长沙新房价格环比下跌0.2%。虽说价格有点小降，但市场热度却在悄悄升温。像2月，润和瑞玺台，号称“别墅版”润和滨江湾，总共123套房子，开盘直接卖光。这说明大家对长沙的房子热情还是很高的。

从全国范围看，新房环比涨幅方面，南京以0.5%领先，深圳涨幅0.3%排第二，成都、海口紧跟其后；新房同比涨幅，上海最高，高达5.6%，北京、广州和深圳则是下降状态。二手房涨幅深圳居首位。咱湖南的话，除了长沙，岳阳新房价格环比下跌0.4%，常德新房价格环比上涨0.1%。

整体来看，2月受春节销售淡季等因素影响，70城商品住宅销售价格总体稳中略降，不过一线城市新建商品住宅价格是上涨的。2月份新房价格上涨的城市数量从之前的24个减少到18个，这在市场淡季属于正常现象。

不过预计从3月开始，随着交易活动增多，房价上涨的态势又会强化，整体会朝着稳中向好的方向发展。对购房者来说，现在房源比较充裕，和卖家议价的空间也更大，买房选择更多了。但未来长沙房价到底怎么走，还得关注土地供应节奏、金融政策这些关键因素。