作者系中国建筑标准设计研究院有限公司总建筑师

全国住房城乡建设工作会议提出，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，这为全面推进住房建设高质量发展明确了方向。

我国住房发展已经进入了一个新阶段，从“有没有”转向了“好不好”。人民群众对住房的功能、质量都有了新期待。因此，制定新的住宅技术政策制度、创新发展面向未来的住宅建筑新体系，对于推进好房子建设尤为关键。其技术政策制度与体系构建工作要紧扣新时代发展要求，围绕国家社会经济与民生建设重大战略、在聚焦好房子建设的同时，做好与城市更新、建筑业转型升级等重点领域的统筹工作，加快制定和完善好房子建设的针对性、前瞻性和可操作性的技术政策制度与体系构建工作，将其与科技创新相结合，完善相关支持制度，保障好住房建设有效实施，以技术政策制度与体系构建保障住房建设高质量可持续发展。

构建制度体系，要适应高质量发展的需要。应统筹高质量可持续发展的住房建设新理念、新方法，实现新供给的顶层设计，进而完善好房子技术体系与要点，以住房技术政策制度战略促进高质量发展，促进社会经济、资源环境与城市建设的可持续发展。

构建制度体系，要创新建设模式，推动住房品质升级。发展寿命长久、品质优良、绿色低碳的新型住宅建筑体系，在延长建筑寿命的同时，全面提升建筑耐久性和适应性，以科技创新引领高质量可持续发展，全面提升工程质量，满足人民群众对高质量住宅产品的需求。

构建制度体系，要实施多元化住房品质提升与供给质量。鉴于城市新建住宅和老旧既有住宅改造制定差别化的住房品质提升政策，加强不同青年与老年等群体住房建设与多样化的住房选择，支持保障性适老化住房需求供给产品。

构建制度体系，要推动住房产业现代化与内装产业化发展。以新型设计建设方式为主线，加快建立住宅产业体系和机制，全面提高建筑工程质量、效率和效益水平，提高新建与老旧住宅内装产业化和提升整体产业可持续性水平。